Immobilien.

Immobilien stehen für Sicherheit. Notare für eine sichere Abwicklung. Ein Grundstück, die eigene Wohnung zu erwerben oder sogar das eigene Haus zu bauen, bedeutet mehr, als nur eine Immobilie zu besitzen. Es ist der Moment, in dem ein Traum wahr wird. Und es ist eine der größten Investitionen, die wir im Leben tätigen.

Wir als Notare beraten Sie zu Gestaltungsmöglichkeiten und die rechtliche Tragweite dieses Geschäfts, achten auf die faire und ausgewogene Vertragsgestaltung. Wir organisieren notwendige Unterlagen für den Vollzug und überwachen die Kaufpreiszahlung und Eigentumsumschreibung. Und mehr.

Die eigeneImmobilie

Es gibt viel zu beachten. Wir wissen, worauf es ankommt. Der Kauf und Verkauf von Immobilien in privatem und geschäftlichem Bereich ist die Kernkompetenz des Notariats Munzig&Hölzlein

KAUFEN ODER VERKAUFEN SIE?

DIE NOTARIELLE BEURKUNDUNG VON IMMOBILIENKAUFVERTRÄGEN IST GESETZLICH VORGESCHRIEBEN. So kann Rechtssicherheit allen Beteiligten gegenüber gewährt werden. Denn der Notar ist zur Neutralität gegenüber allen Vertragsparteien verpflichtet. Unser Notariat erarbeitet für Sie einen individuellen und für alle Parteien fairen Kaufvertrag. Wir beantworten alle wichtigen Fragen: Wie genau muss der Kaufvertrag aussehen? Wie sind Verkäufer und Käufer abgesichert? Wie wird meine finanzierende Bank im Grundbuch abgesichert? Wann ist der Kaufpreis fällig und die Immobilie zu übergeben? Wie werden die laufenden Kosten abgerechnet? Wer löscht alte Rechte im Grundbuch? Sind sich alle Beteiligten einig, so wird der Vertragsentwurf beurkundet. Im Anschluss übernehmen wird für Sie die gesamte Vertragsabwicklung von der Abstimmung mit Ihrer finanzierenden Bank, über die Abwicklung mit Finanzamt und Gemeinde, bis zur Löschung von alten Grundbucheintragungen und Eigentumsumschreibung. Wir stehen Ihnen während der gesamten Abwicklung jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

Sicherheit für die Banken: Grundpfandrechte.

WERTBESTÄNDIG UND UNBEWEGLICH. Immobilien sind perfekte Kreditsicherheiten. Daher werden Kredite, vor allem in der Immobilienfinanzierung durch Verpfändung von Grundeigentum abgesichert. Ihre finanzierende Bank oder ein privater Darlehensgeber brauchen Sicherheit in Form einer Grundschuld? Wir kümmern uns um die Abwicklung und Eintragung im Grundbuch.

BESONDERE REGELUNGEN RUND UM IMMOBILIEN

EINE IMMOBILIE IST MEHR ALS EIN BAUWERK ODER STÜCK LAND. Sie ist Teil eines Lebens. Viele Rechte und Pflichten lassen sich im Grundbuch notariell absichern. Einige Beispiele hierfür sind Nießbrauch, Wohnungsrecht, Geh- und Fahrtrechte oder ein dingliches Vorkaufsrecht. Zu all diesen und noch weiteren Vorgängen ist eine notarielle Mitwirkung vorgeschrieben. Wir beraten Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele. Was auch immer wir für Sie in diesem Bereich unternehmen dürfen: Alle Vorgänge sind über ein gesetzlich festgelegtes Gebührensystem geregelt.